仲量联行昨天（10日）发布的季度2025年上半年北京房地产市场回顾报告显示，上半年，北京宏观政策协同发力推动市场需求潜力逐步释放。零售其中商业地产市场整体租金表现仍面临较大挑战，地产带零专注于情绪价值的迎供应高垂类品牌带来新的消费热点。

报告分析，峰情投资于情绪价值并寻求消费者真正需求的值新新品牌正在为零售市场注入新活力。在上半年奢侈品市场整体增长放缓的品牌大环境下，超级转转带来3000平方米的售新二手奢侈品仓储式购物超市，Giorgio Armani、活力Longchamp等多个时尚品牌跨界咖啡领域，季度骑行品牌通过社群黏性激发强消费意愿，北京以及盲盒类潮玩品牌持续引发市场热潮，零售这些都在引领消费领域的地产带零新锐趋势。

北京零售地产今年的迎供应高新增供应集中于二季度交付。二季度，全市共有约36万平方米的新增供应于市区市场入市，约占全年新增供应量的60%。中海大吉巷以接近满租的开业率为二环内带来全新的合院式街区商业，中关村大融城西区以餐饮为主要特色并实现100%开业率，主营生活家居及消费电子的两个京东Mall项目开业率均达到90%。

二季度，北京市区市场有效租金环比下降1.9%，同比降幅扩大至4.4%。“核心市场的优质项目正通过积极优化租户结构来提升市场竞争力，因此对租金涨幅持谨慎态度。郊区市场的项目分化表现将进一步加剧。”仲量联行华北区研究部董事纪明表示，预计全年整体租金水平仍处于下行通道。

办公楼市场方面，今年二季度，科技企业租赁表现相对突出，主要体现为互联网大厂在中关村区域的整合与扩张行为。

• ·9月1日施行！国家发改委《固定资产投资项目节能审查和碳排放评价办法》印发
• ·玉柴助力全球最大水电项目雅鲁藏布江水电工程建设
• ·2024年国内出游人次56.15亿，同比增长14.8%
• ·注意！荥阳市区城市集中供水阶梯水价正式公布
• ·跨越4000多公里 厦门医生铺就援疆“救心路”
• ·梦之队将帅强调切莫轻敌 甜瓜亲身经历告诫队友
• ·漲幅超越半導體，金融股還能存嗎？5大重點看懂哪個類股才受惠｜天下雜誌
• ·30日早报：书豪替补退出奥运 马刺签阿根廷前锋
• ·访谈预告：周五下午厦门市人社局解读重点群体落户新政
• ·摇四季杯装果汁“解冻”消费者，更丰富更饱满！
• ·1日热点：格林就不雅照道歉 小斯拒CBA赴以联赛
• ·叮当猫文具盒：萌趣IP加持 让学习更有动力
• ·果汁市场又杀出一匹黑马，初饮复合果汁火爆来袭，速来代理吧！
• ·玻璃窗膜有几种主要类型 怎样撕下玻璃上的旧贴膜,行业资讯
• ·《SHINOBI 反攻的斩击》公布新关卡“涅奥城”宣传PV
• ·手动分割玻璃有什么技巧 割玻璃用切割油有效果吗,行业资讯